[天河城百货东圃店停业风波，续约经营圆满落幕]
近日来，天河城百货东圃店传出的停业消息引发了许多关注和讨论。最终，该店与业主方协商达成续约条件，安稳继续营业。
尽管部分商场相继闭店，但随着新兴购物中心的亮相，广州商业市场仍旧欣欣向荣。数据显示，今年以来，广州已迎来24家新的购物中心，新增商业面积约142万平方米。临近2023年末，还有7家备受瞩目的购物中心即将开业。
新商场争夺新兴商圈「黄金地段」
对比2023年和2022年，新开业购物中心的规模和数量都有显著提升。其中，2022年广州迎来了11家新商场，商业面积增长了81万平方米。而2023年，新开业的商场数量增至24家，新增商业面积约为142万平方米。
例如，今年第三季度，越秀、荔湾、天河、黄埔、番禺、从化和增城等地都有体量在2万平方米以上的购物中心开业。其中，黄埔大悦汇、中国铁建·南沙环宇城、粤·潮楼NEW IN、天河领展广场、广州珠江星火1926、广州健康港星河COCO Park等，都以出色的产品和品牌创作成为了新地标。
广汇天地抢占广州东部中心商圈「C位」
争夺新兴商圈的最佳位置，是新开业商场的一大特色。特别是广州东部中心，作为世界级的TOD交通枢纽、金融城和琶洲，吸引了大量购物中心「落户」。
“从政府规划、建设投入到产业发展，广州东部中心的发展势头非常强劲。”新世界广汇天地的负责人表示，选择东部，看重的是该区域商业生态圈的未来，将打造一个融艺术休闲、潮流聚会与社交于一体的「时尚潮流」城市会客厅。
在从化流溪河商圈，广州8号仓流溪河奥莱小镇也成为备受瞩目的项目。这是广州首个奥莱小镇，为北部地区带来了大规模商业活动。首日客流量即超过5万人次。业界认为，该购物中心将为北部文商旅打开一个新局面，通过商业实体带动旅游市场，形成全新的文商旅品牌。
新商场发力「首店经济」
在2023年末，广州还有7家购物中心蓄势待发。其中，最令人期待的无疑是天河城集团历时多年打造的广州粤海天地，已于12月20日正式开业。
粤海天地成为珠江新城CBD最新购物中心，通讯员供图
在商圈环境已经相当成熟的珠江新城，粤海天地的大型购物中心进驻，将进一步扩充商圈体量。粤海天地的规划目标是打造一个融合商业、艺术、自然的「第三交互空间」。因此在建筑形态上，采用了8座独立商业建筑和自然漫步商业的组合，商业面积超过3万平方米，堪称广州少见的开放式商业新物种。
新购物中心如何突围而出，吸引顾客？「首店经济」或将成为「杀手锏」。记者发现，新购物中心纷纷引入了众多全国首店和广州首店，涵盖餐饮、时尚服饰等领域，以此作为宣传重点，吸引消费者关注。
值得一提的是，这些品牌大多走「轻奢路线」，价格亲民，消费者可以享受高品质生活方式。
粤海天地此次带来的全国首店和广州首店达十个，各品牌门店在装修设计上都煞费苦心，与商场共同创造了一个轻松惬意的生活社交空间。
广州天河领展广场引领「首店经济」
另一个引人注目的新购物中心是广州天河领展广场。该广场以「亲子、餐饮、社交」为三大业态，目前已吸引60多个新品牌入驻，城市首店和区域首店比例超过50%，出租率达到95%以上。
“不仅要成为珠江新城商圈北段的补充，还将助力整个区域商圈的提档升级。”天河集团有关负责人表示，新的购物中心不仅是商业力量的补充，也是代表商业潮流的风向标。在品牌选择上制定了高标准，以生活方式品牌、米其林及黑珍珠餐厅、品质配套为招商主张，满足市民对美好生活的需求，提升市民生活品质和城市商业魅力。
不断创新，追求品质，是广州新购物中心发展的动力
“商业世界新旧交替是常态，因此不必为店铺关门或开张而过于惊讶或惊喜。”商业分析机构分析师梁荣德认为，今年广州商业市场虽然有旧店关闭，但也有新店进入，整体经济依然繁荣向好。
广州新增购物中心项目位居全国前列
赢商大数据统计显示，广州的新增开业项目跑在全国前列。2023年第三季度，全国开业商场104个，其中广州、北京、上海三座城市位居前三，广州以7个项目排名第一。
不断创新，追求品质，是广州新购物中心发展的动力。赢商网商业专家表示，近年来广州商业在努力创新，体现得很明显。
“以四海城、粤海天地为代表的公园式商业；以广州设计之都时光汇、信达金茂广场·益田假日世界为代表的绿化生态商业；以YCC!天宜为代表的策展型商业；亦或是以粤·潮楼NEW IN、永庆坊、1906科技园扬韬广场等为代表的不断探索新潮活力的存量焕新商业，他们不断刷新着广州的商业形态和内容。” 赢商网商业专家说，商业力持续创新的广州，近年也吸引了许多全国标杆连锁型商管企业进驻，落地其产品线系列，例如黄埔大悦汇、南沙环宇城、以及未来的白鹅潭万象城、番禺长隆万象天地、SKP、广州砂之船超级奥莱等项目，相信未来5年的广州商业，将带来行业全新的发展面貌。
文/广州日报·新花城记者：全杰
图/广州日报·新花城记者：全杰
广州日报·新花城编辑：李慧婷