承包合同范本

大幅度修改后的内容：
建筑工程私人承包合同范本，保障建设质量和合同效力
引言
建筑工程事关群众安全，容不得一丝懈怠。建筑合约涉及诸多法律关系，确保条款严谨至关重要。如果您需要签订私人承包工程合同，以下范本可供参考，帮助您保障工程质量和合同效力。
私人承包工程合同范本
甲方（发包人）： [甲方名称]
乙方（承包人）： [乙方名称]
工程内容
工程名称：私人住宅
建筑面积：约1600平方米（按水平投影面积计算）
工程造价：约万元（不含开发票）
结构形式：框架结构
外墙处理：前左贴砖（纸皮砖），后右水泥油抹光
内墙和天花板处理：批档打粗
天面处理：水泥油光面
地板、踢脚线、厨房、厕所铺设瓷片到顶
基础、楼面施工时，甲方提供混凝土泵车抽浆至楼面
楼顶层栏围墙0.9米（超出部分甲方负责）
承包范围
乙方仅负责土建工程的施工，不包括：
排污管
铝窗及门制造安装
双飞及其他涂料
施工期间水电费
水电及防雷安装
大理石、水磨石、水池、天面防水层
灶台、外墙安全网、渣焊
排污、化粪池等工序
承包方式
乙方仅负责施工和施工工具（机械和模板、顶撑、手排、竹排、脚手架）
甲方要求的任何改动超出承包范围的部分，由甲方自理费用
如需改动，应与乙方协商，补充工程款后再施工
施工期限
开工日期：年月日
竣工日期：年月日（逾期部分甲方承担费用）
双方责任
甲方责任：
办理报建手续，领取建筑施工许可证
搞好水电气三通，并把电、水接到施工现场
安排并解决乙方人员住宿、水电等问题
派人到现场监督工程质量、进度及图纸等问题
乙方责任：
按照施工图纸及国家施工规范进行施工
做好施工过程的安全措施及责任
工程付款方式
甲方预付3万元购买板
完成一砼工程后支付1.5万元
完成每层红砖借支1万元
完成批档每层工钱借支5千元
每月按工程进度支付给乙方90%工程款
竣工验收后支付剩余工程款
乙方负责施工过程的安全问题
合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效
工程竣工交付使用后，本合同自动失效
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共同执行
甲方（盖章）： _________
法定代表人（签字）： _________
日期： _________年____月____日
乙方（盖章）： _________
法定代表人（签字）： _________
日期： _________年____月____日
签定工程承包合同时的注意事项
承包内容详尽：明确主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶等事项
明确工程价格：如果是包死价，应说明包含和不包含的内容；如果是单价承包，应说明建筑面积计算原则
注明工程工期：如有必要，应加入奖罚条款
特殊约定：例如自行采购的材料等
工程劳务承包合同纠纷处理
不具备相应资质的企业作为劳务分包人：合同无效，但合格劳务可按解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条申请劳务费
劳务分包合同实为工程分包合同：根据实际内容和事实认定合同性质，可能重新确认权利义务
工程分包企业再分包为劳务分包合同：无效，可能被处罚或收缴利润