检修工作总结

长沙市岳麓区资产经营投资有限公司
2020年转瞬即逝，回顾这一年来，我在公司领导及相关业务部门的关怀、支持和正确指导下，始终坚持精细化管理的理念，以“管理精细、服务周到”为工作重心，认真贯彻执行公司和管理处的物业管理制度。通过不断加强自身学习和能力提升，认真履行岗位职责，全面提升综合素质。现将全年个人工作总结如下：
一、加强管理，重视设施维护
过去一年，物业团队高度重视小区配电室设备的检查和管理，及时发现和解决配电不足、变频器老旧、蓄电池供电异常等问题，保障小区用电安全稳定。我们更换了过期的灭火器、老旧路灯线路及腐蚀灯座，并与电业局协调完成配电室台变压器的年检，切实维护了业主利益。
严格执行维修保养计划和巡查制度，定期维护共用设备，确保其正常运行。
目前亟待解决的问题包括：十一栋2楼平台供电电缆（4x35）被老鼠咬坏，长约200米，影响路灯、电梯、消防、楼道灯等设备供电。由于房屋建造年代久远，地基下沉导致管道堵塞，需要重新挖开改道，施工难度较大，资金耗费较多。
二、再接再厉，抓好日常物业管理
1. 安全管理
根据公司安全工作部署，严格落实、检查和监督日常安全管理工作，确保小区安全和秩序。配合社区、居委会登记外来人员；与公安部门统计、登记外籍居留和租住人员，并报报警务工作站备案。
2. 保洁工作
秉承“您的满意，是我们永远的追求”的服务宗旨，物业团队注重日常保洁，为业主营造洁净、舒适的生活环境。按照公司工作要求，加强保洁工作力度，取得了良好成效。
3. 绿化养护
加强小区绿化养护，根据季节和气候变化适时进行养护，对草坪、花草树木定期培土、施肥、除杂草、修枝、补苗和病虫害防治，确保小区绿化质量。
4. 业主沟通与交流
及时了解业主需求，对业主投诉、报修、求助等问题，在最短时间内给予合理答复和解决。
物业管理是一项全方位、多功能的综合管理工作，也是一项平凡而琐碎的服务工作。我们牢记“物业管理无小事”，以业主的需求为己任，始终遵循“阳光服务，精品管理”的服务宗旨，不断创新管理、优化服务，为业主营造更加美好、舒适的生活环境。