广州流行前线谢幕，见证时代变迁和商业格局洗牌
界面新闻记者 | 朱咏玲
界面新闻编辑 | 楼婍沁
沧海桑田，广州商业地标流行前线走过了24年的光辉岁月，现已正式撤场。作为广州首个与地铁直接连通的大型地下商场，流行前线曾是潮流风向标和人气聚集地。
租约到期及商业环境变迁
广州市越秀区人民防空办公室的公告显示，流行前线的驻地在政府的人防工程，前承租方广州海印实业集团有限公司（下称“海印集团”）的租期已于2023年6月30日届满。由于新的承租方尚未确定，该地将暂时由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司临时接管。
租约到期并非流行前线撤场的唯一原因。商场内大部分店铺已经搬离，尚存的店家也在进行最后清仓甩卖，昔日繁华景象不再。
辉煌与陨落
1999年6月，广州地铁1号线全线贯通，流行前线也一同开业。这座地处线路中段的地下商场面积约1.5万平方米，主打潮流定位。
在全盛时期，流行前线汇聚了众多港澳台及国外品牌和文化休闲场所，覆盖餐饮、服饰、娱乐等领域。广东电台的娱乐节目《天生快活人》还在这里设立了中国首个全数码户外直播室。
流行前线不仅吸引了年轻潮流人士，也深受商户青睐。1999年，本土餐饮品牌万岁寿司的首家连锁店落户流行前线；2001年，英国潮牌Boy London在此开设中国首店。
据《广州日报》报道，2006年前后，流行前线一平方米临时摊位的租金高达一万元。信达证券 研报显示，流行前线2011 年营收达到6935万元，高价转租旺铺赚取差价的情况也时有发生。
外部冲击与自身困阻
流行前线所在的中山三路商圈曾一度辉煌，但电商和新商业体的崛起带来了冲击。随着广州城市中心逐渐东移，太古汇、花城汇、天环广场等新购物中心相继在越秀区开业。这些商场聚集效应显着，削弱了中山三路商圈的地段优势。永庆坊、东山口等有独特格调的网红街区也分流了年轻客流。
与此老牌商业体自身转型也面临挑战。中华广场为例，这座商场由多方共同经营，多元业主的利益诉求不一致，导致设备改造等工作难以顺利推进。最终，海印集团在2019年提前退出经营。
谋求转型
尽管面临困境，中山三路的转型仍在继续。越秀区在《广州市越秀区全民健身实施计划（2021-2025年）》中提出，将围绕中华广场等三大商圈构建商圈潮流运动带，发展攀岩、街舞等新兴运动。目前，中华广场和地王广场已引入更多运动品牌和体育相关业态，向“商业+体育”方向转型。