我是武汉房姐，资深房产投资专家，帮助过10000人找到合适的房产。我与其他自媒体不同，我直接提供可操作的建议，没有虚假宣传。
用户提问解答
提问: 尊敬的房姐，复地东湖国际8期197/225平，3.8万一平，值得买吗？
回答: 武汉超过500万的房子流动性差，升值空间不如刚需盘，而且很难找到接盘侠。如果你想买学区房，建议买一套小户型挂学校，然后租房子住。如果你想投资，我建议你回避这个项目。这个价位的房子，更适合在一线城市。
提问: 武汉房姐请问融创望江府加推6、9号楼，23400毛坯值得入手吗
回答: 融创望江府周边环境比较差，现在不适合自住，还需要时间改造，未来很有可能跑平大盘。如果你想投资，白沙洲的回报率会更高。
提问: 新人首问：偶像房姐晚上好，我在南京市，月薪1W左右、公积金1K、，想考虑江北核心区，SFSD、刚需自住、只有30W、江北核心区首付都在100W左右，首付还有70W的差额，考虑过个人信用贷，父母老家房子（淮安）二押，在新的征信体系下，如何操作信用贷、也研究您写的《信用卡系列》文章， 1请问您有什么可行的渠道，填上首付的空缺？出了信用贷还有其他什么方式融资。信用贷之后担心还款压力比较大，月供+信用贷还款=1.5W左右。后期还款用（多张信用卡操作可行吗） 2第二种思路、够买笋盘居住嘛？（个人倾向新房）结婚养娃，想听您的意见？ 希望被翻牌、翻牌、翻牌。这么晚打扰您了
回答: 你好，我不建议新手冒险。除非你的月供能力非常强，能够应对风险。 建议你考虑先在其他低价潜力城市买房，比如沈阳、重庆、武汉、成都，等房产升值了再置换南京。
提问: 房姐好，人不在武汉，也没有关系估计抢不到瑞园了，光谷东价位也已经走高，能不能入交投华源，求分析交投华源，求回答，急急急
回答: 你好，感谢付费！ 交投不如瑞园，瑞园大户型比较好买，建议你等等。 花山的二手房比光谷东更容易找到笋盘。
提问: 亲爱的房姐，我是武汉集体户口，父母的户口在四川德阳，如果我在武汉买房，怎么才能动用父母在德阳的公积金呢？我问了德阳的政策，好像不支持给子女异地购房。
回答: 用不了，除非是以父母的名义买房，然后申请异地公积金。
提问: 新人首问：美丽聪慧的房姐 我是新手小白 坐标省内小县城 自己取得购房资格 儿子在武汉读大一 (户口未转) ， 暂时不想动用儿子资格 (孩子不确定留不留汉) 提前为孩子做了准备，上月买了古田二路的华润翡翠中心润玺122平 ，首付60信用卡套了6万，月供近8k，与老公办了JLH，老家有自住商品房一套(县城繁华地段)贷款已结清，老人住自建房3层一栋无贷款，想请问：1、如果孩子不留汉或地段不好，翡翠中心后期好出手吗？2、每月工资只够月供，想把自住房出租补贴月供如何？3、又想去一线城市买老破小或武汉另淘二手，但现金流不够， 现有资产如何最大优化或另指点方法？
回答: 华润翡翠中心什么单价入手的？1.5还是1.1？ 如果是1.1入手，性价比非常高了，附近规划的有龙湖天街和华润自带的商业。未来出手不难。 自住房可以分割出租，缓解月供压力，华润交房后也可以出租回血。 不建议步子迈的太大，未来到15-20左右，可以先去沈阳淘淘笋，翻倍之后再考虑建仓一线城市。 负债率尽量控制在70%以内。 感谢付费！
提问: 智慧房姐，花山绿城142户型看着不错，低楼层精装18000不到，投资可以入手吗，网上查了那个盘离化工区比较近，是否会有影响。谢谢指点
回答: 投资千万别买，CEO盘 站岗 这个单价买光谷东不香吗？
提问: 房姐您好！最近遇到房型方面的一些问题，请您帮忙看下，一下两个房型，那个更优？
回答: 你好，同样的面积，优先3房，功能性更强。
提问: 房姐，您好。葛店的光谷东郡和光谷新都目前优惠比较大，光谷东郡带装修1万，值得买吗？有没有投资价值。手头资金有限，正好这两个盘比较火。
回答: 葛店回避
提问: 姐姐晚上好，宝中具体哪些楼盘适合纯投资，兼顾租金和涨幅。望指导
回答: 以下几个楼盘比较适合纯投资，兼顾租金和涨幅：
万象新天: 大花园、近地铁、高赠送、楼龄新、小三房。缺点是单价高、每天早上地铁口排队500-2000米不等；
富通V都会: 高赠送、单价低、楼龄新、近地铁、大三房。缺点是花园小；
富通城一期: 大花园、户型好。缺点是地铁远；
幸福珺湾: 楼龄新、近地铁、大花园。缺点是赠送少、梯户比低；
圣拿威: 楼龄新、近地铁、大花园。缺点是没赠送、单价高；
西城雅筑: 楼龄新、高赠送、地铁近、近宝中。缺点是单价高、花园小。
这几个社区的优势：
1. 都能做到7.5成左右的杠杆；
2. 租金都不错；
3. 流通性都还不错
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