小区适宜开设的经营项目大体分为以下几种类型：
- 经营类开店：如花店、日杂店等
- 服务类开店：如家电维修、房屋中介等
- 劳务类开店：如家庭保洁、婴幼儿护理等
特色劳务类社区开店具有较大的市场需求。例如：社区老年人口比例不断攀升，他们普遍生活孤寂，情感上感到空虚，亟需社区开店者提供包含日常照护、陪同就医以及心理陪伴等专业服务的项目。以下列举几个开店项目供广大创业者参考：
小本创业项目一：数码维修店
智能手机、相机、笔记本等数码产品的普及标志着数码时代的到来，而这些产品极高的损坏率造就了创业商机，即数码维修。目前，无论是手机维修师还是笔记本维修师都面临着巨大的市场需求缺口。
小本创业项目二：儿童书店
开设一家面向儿童的书店，选址在小学附近尤佳，营业面积在20平方米即可，主要费用支出是房租和流动资金。少儿书店的定位是学龄前儿童和中小学生，书店应备齐一定数量的児童读物和启蒙读物，品种数量在千余本。目前市面上少儿书籍的发行折扣一般为四六折或三七折，加上邮购等费用，图书的纯利润率约为三八折左右，即售出100元的图书，利润约为30元。在经营图书的书店还可兼营小学生文具等学习用品，进一步增加收益。截至目前，经营零售图书的门槛较低，仅需向当地新闻出版或文化管理部门申请经营许可证，并向工商部门登记注册即可。经营场所也没有特别的限制要求。特价图书可在北京、上海、广州、长沙、南京等地的图书市场进货，批发折扣一般在1.8折左右，部分特价书曾经是畅销书排行榜上的图书，且大众文化类的书籍也不少，书店若以5折售卖，平均毛利率可达300%左右。
小本创业项目三：快餐小吃店
随着社会压力的日益加剧，很多人由于工作繁忙而没有时间自己做饭，部分人喜好在积累财富后享受生活乐趣，选择在餐厅消费。在社区周边开设快餐店或加盟一家特色风味的快餐店都是不错的选择，且快餐店的启动资金较低，社区周边市场相对稳定，根据社区居民的消费水平进行定位至关重要。
小本创业项目四：幼儿托管中心
该创业项目适合25-55岁年龄段、学历层次高中以上的女性。初期投入资金仅需5万元左右，用于租用50-80平方米的沿街住房，进行简单装修，并添置儿童玩具、书籍、小桌椅等，还需聘请1名幼教专业人员，负责指导儿童游戏、观察儿童行为，并向家长提出建议。项目可根据实际情况开展日托、全托等业务。项目投资少、风险小、回收稳定，年回报率可达30%以上。
小本创业项目五：美容养生店
《中国美容经济调查报告》显示，美容养生业已成为我国继房地产、汽车、旅游和电子通讯之后的第五大消费热点。近年来，美容养生经济持续以每年15%以上的速度增长。推拿、针灸、足浴、男士美容、美体瘦身等休闲会所不断涌现。
小本创业项目六：面包房
对于很多人来说，开一家面包店是一件投资不大且容易操作的事情，且可以居家赚钱。若采用传统的烘焙方式以及配料，从当前市场来看，生意难免冷清。消费者普遍追求新奇和多样化，特别希望在作为早餐的面包中摄取丰富的营养，因此不妨考虑开设一家保健面包房。租用20平方米的店面进行简单装修，实现产销一体，购买必要的设备和原料。若不懂得烘焙技术，可聘请一名专业师傅……特色鲜明的保健面包房，日销量一定不俗。销售以店面销售成品为主，也可根据顾客的需求进行订制，提供送货上门服务。面包房应将面包视为产品进行经营，而非视为食品。
小本创业项目七：生活便利店
商务部统计数据显示，在百货、超市等零售业态毛利大幅缩水的情况下，便利店已成为我国连锁业发展模式中最新出现的亮点。行业人士透露，在我国，便利店在扣除各种开支后的毛利率也在25%左右。加盟便利店的老板每月扣除工资、水电等高达2万元的费用后，净利润仍可达到万元左右。对创业者而言，便利店的吸引力可想而知。
行业人士进一步透露，在我国，便利店在扣除各种开支后的毛利率也在25%左右。加盟便利店的老板每月扣除工资、水电等高达2万元的费用后，净利润仍可达到万元左右。对创业者而言，便利店的吸引力可想而知。
小本创业项目八：药店
民以食为天，医药也必不可少。在大病时去医院就诊，小病时则购买药物服用。在小区开设一家平价药店，不仅能方便邻里居民，还能获得稳定的收入。
小本创业项目九：宠物服务
当下，养宠物的人数在小区中越来越多，花费3-5万元开设一家宠物用品店，投入少、利润高，且无需过多的专业技术，是最为可行的选择；宠物托儿所——如果您拥有宽敞的庭院，同时喜欢热闹，开设一家宠物“托儿所”是致富捷径，每日收费只需20-30元，自然深受养宠人士欢迎；热门营利行业有哪些？宠物婚介处——可以为养宠人士的宠物找到合适的“伴侣”，并从中收取5-10%的中介费；宠物美容院：提供服务包括修剪毛发、修剪爪子和烫染尾巴等。最初以常见宠物猫狗为主，再逐步拓展到其他宠物，实现规模化发展。店铺选址以公园、市民广场或宠物医院附近为佳，可借势获利。伴随都市丁克族的出现和老年空巢现象的普遍，如今“家有宠物”已成为都市时尚。相关部门预测，未来10年，我国“爱宠人士”的数量将呈几何级数增长，宠物市场前景十分广阔。
小本创业项目十：老年服务站
在人们抱怨两代人之间存在隔阂的有没有考虑到老人们的心理需求？随着生活压力的加大，大部分老年人无人照顾。送往养老院的情况日益增多，但很多老年人并不愿意去养老院，因为他们体会不到亲情的存在，虽然辛辛苦苦养育了子女几十年，但到了晚年却被送出了家门。还有部分老年人选择聘请专业的医疗护理人员居家看护，这是当前较为普遍的情况。在提供看护服务时，创业者或投资者首先需要投入一笔较大的资金，聘请经验丰富的医生、营养专家和专业护理人员，选择一个相对固定的地点，购入必要的器材和设备；然后确定服务计划和基本护理方式即可开始运营。老年人服务项目还有很多，如：老年用品店、老年疗养院等，都是不错的创业项目。在选择老年人服务项目时，不仅要考虑投资规模大小，更要关注市场前景和社会发展趋势，结合实际情况才能事半功倍。