在建筑领域，无论是从征地开始，还是在工程估算、设计概算、招投标、施工过程、竣工决算和成本分析中，准确计算建筑面积都是至关重要的。无论您是建设单位、施工单位，还是咨询公司，这些计算规则都需要深入了解。
（一）建筑面积计算的范围及规则
1、
建筑物的建筑面积计算应基于其自然层外墙结构的外围水平面积。如果结构层高达到2.20米及以上，则应计算全面积；若层高低于2.20米，则仅计算一半面积。（计算时不考虑勒脚部分）
2、
若建筑物内部设有局部楼层，对于这些楼层的二层及以上部分，有围护结构的要按围护结构外围水平面积计算，没有围护结构的则按底板水平面积计算。结构层高在2.20米及以上的计算全面积，低于2.20米的计算一半面积。
3、
在坡屋顶上形成的建筑空间，结构净高在2.10米及以上的部分应计算全面积；净高在1.20米至2.10米之间的部分应计算一半面积；低于1.20米的部分则不计算建筑面积。
4、
场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10米及以上的部分应计算全面积；在1.20米至2.10米之间的部分计算一半面积；低于1.20米的部分则不计算建筑面积。对于有顶盖无围护结构的场馆看台，其面积按顶盖水平投影面积的1/2计算；而有围护设施的悬挑看台，则按底板水平投影面积计算。
5、
地下室或半地下室应按照其结构外围水平面积计算。若结构层高在2.20米及以上，应计算全面积；若低于2.20米，则计算一半面积。
6、
出入口外侧的坡道，如果有顶盖，则按外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7、
建筑物的架空层以及坡地建筑物的吊脚架空层，应按顶板水平投影计算面积。结构层高在2.20米及以上的计算全面积；低于2.20米的计算一半面积。
8、
门厅和大厅应按一层计算建筑面积。门厅和大厅内的走廊应按走廊底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20米及以上的计算全面积；低于2.20米的计算一半面积。
9、
建筑物间的架空走廊，有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构且有围护设施的则按结构底板水平投影面积的1/2计算。
10、
立体书库、仓库、车库的计算方法：有围护结构的按围护结构外围水平面积计算；无围护结构且有围护设施的按底板水平投影面积计算。无结构层的按一层计算，有结构层的则分别计算结构层面积。结构层高在2.20米及以上计算全面积；低于2.20米的计算一半面积。
11、
有围护结构的舞台灯光控制室，应按围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20米及以上的计算全面积；低于2.20米的计算一半面积（如果仅有一层则不另计算建筑面积）。
12、
附着于建筑物外墙的落地橱窗，应按围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20米及以上的计算全面积；低于2.20米的计算一半面积。
13、
窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米及以上的凸（飘）窗，计算1/2面积；高差在0.45米及以上的凸（飘）窗，则不计算建筑面积。
14、
有围护设施的室外走廊（挑廊），应按结构底板水平投影面积的1/2计算；有围护设施（或柱）的檐廊应按围护设施（或柱）外围水平面积的1/2计算。
15、
门斗应按围护结构外围水平面积计算建筑面积；结构层高在2.20米及以上的计算全面积；低于2.20米的计算一半面积。
16、
门廊应按顶板水平投影面积的1/2计算；有柱雨篷则按结构板水平投影面积的1/2计算；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10米及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。
17、
设置在建筑物顶部的楼梯间、水箱间、电梯机房等有围护结构的部分，若结构层高在2.20米及以上，应计算全面积；低于2.20米的计算一半面积。
18、
楼层的围护结构不垂直于水平面的，按底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10米及以上的计算全面积；1.20米至2.10米之间的计算一半面积；低于1.20米的部分不计算建筑面积。
19、
建筑物内的楼梯、电梯井、管道井、通风排气竖井等，应并入自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井按一层计算，结构净高在2.10米及以上的应计算全面积；低于2.10米的计算一半面积。
20、
室外楼梯应并入依附建筑物的自然层，并按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。
21、
在主体结构内的阳台，按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，按其结构底板水平投影面积计算一半面积。
22、
车棚、货棚、站台、加油站、收费站等有顶盖但无围护结构的，应按顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。
23、
以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。幕墙若直接作为外墙起围护作用，则按其外边线计算；如设置在墙体外部仅作为装饰的幕墙，不计算建筑面积。
24、
建筑物外墙的外保温层，应按保温材料的水平截面积计算，并计入建筑面积。
25、
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、变形缝与室内相通的部分，应合并入建筑物的自然层计算面积。对于高低联跨的建筑物，当高低跨部分连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
27、
有结构层的设备层、管道层、避难层等，结构层高在2.20米及以上的，应计算全面积；低于2.20米的，应计算一半面积。
（二）不计算建筑面积的范围
1、
与建筑物内部不相连通的建筑部件不计算建筑面积。
2、
骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道均不计算建筑面积。
3、
舞台及后台的悬挂幕布和布景所用的天桥、挑台等影剧院的辅助设施不计算建筑面积。
4、
露台、露天游泳池、花架、屋顶水箱及装饰性结构构件不计算建筑面积。
5、
操作平台、上料平台、安装箱及罐体的平台不计算建筑面积。
6、
勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙等主体结构外的构件也不计算建筑面积。挑出宽度在2.10米以下的无柱雨篷和顶盖高度超过两个楼层的无柱雨篷不计算建筑面积。
7、
窗台与室内地面高差在0.45米以下且结构净高在2.10米以下的凸（飘）窗，不计算建筑面积；高差在0.45米及以上的凸（飘）窗也不计算建筑面积。
8、
室外爬梯及专用的消防钢楼梯不计算建筑面积。专用消防钢楼梯作为建筑物的唯一通道时，则按室外楼梯的相关规定计算建筑面积。
9、
无围护结构的观光电梯不计算建筑面积。如果观光电梯的井内有围护结构，井壁的材料不限制，则按自然层计算建筑面积。
10、
建筑物外的地下人防通道、独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物不计算建筑面积。
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