深圳作为的一线城市，其购物中心的数量与规模反映了这座城市强大的消费能力和零售行业的发展水平。如果从深度和特色来评估深圳的商业地产，我们可以得出一个结论：尽管购物中心的数量庞大，但在个性化与创新方面，深圳的购物中心仍显得有些单一，缺乏独特的亮点。
截至2019年底，深圳已有超过150个各类零售项目，包括购物中心、奥特莱斯和特色商业街。自从2002年深圳迎来第一家真正意义上的购物中心——中信城市广场（现名新城市广场）开业起，到2018年深圳湾万象城的开业，深圳购物中心的总建筑面积已经突破了983万平方米。仅在购物中心领域，已经有116家在运营，总建筑面积接近900万平方米，深圳的零售市场已经具备了相当的体量。
深圳的购物中心面临的最大竞争对手并非仅来自其他城市，而是毗邻的香港。香港的购物中心无论是在品牌、商品种类还是价格方面，都对深圳的市场造成了巨大压力。大家对于深圳购物中心的盈利情况始终充满好奇，今天我们就来一探究竟，看看哪些购物中心的业绩最为亮眼。以下排名数据来源于赢商网2019年全国购物中心业绩排行榜前100强。
10. KKmall（罗湖）2019年业绩：23
KKmall由京基集团精心打造，位于罗湖区，建筑面积达到8.5万平方米。它坐落在深圳著名的京基100大厦下，距离万象城仅一箭之遥。这样的地理位置既有得天独厚的优势，也面临着来自大牌商场的巨大压力。尽管如此，KKmall凭借独特的经营策略，在激烈的竞争中成功脱颖而出，取得了不小的业绩。
9. 金光华广场（罗湖）2019年业绩：26
作为深圳第一家与地铁无缝连接的购物中心，金光华广场的地理位置和商业影响力毋庸置疑。总建筑面积达到12万平方米。金光华广场曾是深圳商业的风向标，与深圳的标志性建筑——国贸大厦并肩而立。在经历了些许波折之后，金光华如今的表现依然不小，尽管它的市场份额已不及昔日，但依然保持着强大的竞争力。
8. 星河COCO Park（福田）2019年业绩：28
自2006年开业以来，COCO Park便凭借其独特的街区式商业模式，成为了深圳的一大商业亮点。作为星河集团的第一座购物中心，COCO Park不仅借助其在福田中心区的优越位置，还通过餐饮业态的独特优势稳步发展。虽然它并未引进大量奢侈品牌，但COCO Park依然凭借与平安金融中心的近距离和其餐饮特色，成功吸引了大量消费者。
6. 海雅缤纷城（宝安）2019年业绩：35
6. 益田假日广场（南山）2019年业绩：35
益田假日广场位于南山区的核心地段，与福田的COCO Park类似，这里也因其得天独厚的地理优势，成为了消费者的购物热区。其东邻华侨城，西望深圳湾海景，周边还分布着世界之窗、欢乐谷等知名景区。尽管益田的业绩受到了新兴商业中心的冲击，特别是万象天地开业后的竞争压力，但它依然凭借优越的位置和不断调整的业态，保持着不小的市场份额。
5. 印力中心（福田）2019年业绩：36
印力中心，原名深国投广场，凭借沃尔玛山姆会员店的强大吸引力，在市场上迅速崭露头角。这家全球销量最高的山姆会员店，不仅提升了印力中心的客流量，也为其创造了可观的业绩。尽管这个商场的知名度在深圳并不算特别高，但它的“山姆效应”无疑是其能够达到36业绩的关键因素。
4. 深圳海岸城（南山）2019年业绩：36.6
作为深圳最具代表性的综之一，海岸城自开业以来便一直处于市场的前沿。尽管外立面设计可能存在争议，但其内部规划和商业布局非常完善，能够满足消费者多样化的需求。特别是当初购买海岸城商铺的人们，如今无疑是赚到了。这座购物中心即使在近年来面临着竞争压力的情况下，依旧保持着稳健的业绩，稳居深圳购物中心的前列。
3. 万象天地（南山）2019年业绩：38.5
作为华润集团推出的第三代商业综，万象天地的开业无疑是深圳零售市场的一次重磅。23万平方米的街区式加Mall的创新商业空间，300多个店铺，超过1000个品牌，12座独立旗舰店的规模，令万象天地成为深圳商业的新标杆。开业仅两年，便跻身前三，其强大的品牌吸引力和创新的商业模式，令其不仅在深圳站稳脚跟，也成为全国范围内的行业典范。
2. 鸿荣源壹方城（宝安）2019年业绩：45.3
作为深圳目前单体规模最大的购物中心，鸿荣源壹方城的开业瞬间吸引了大量消费者。36万平方米的巨大体量，让其在开业初期便吸引了超过40万人次的客流，火爆场面堪比“春运”。尽管鸿荣源集团在商业运营方面的经验相对较少，但凭借其天时地利人和，鸿荣源壹方城的业绩持续增长，最终达到了45.3。
1. 深圳万象城（罗湖）2019年业绩：90
即使在深圳零售市场竞争激烈的背景下，深圳万象城依然保持着其无可比拟的霸主地位。自2009年开业以来，万象城凭借强大的品牌资源和完善的商业规划，已经成为了深圳购物中心的代表。即便面临着其他购物中心的追赶，万象城依旧凭借其卓越的运营能力和高端品牌的引入，始终稳居深圳零售市场的顶端，2019年的业绩更是达到90，继续领跑全国。