一、要点设计
对于建筑高度不超过27米的建筑，如果每层的建筑面积超过650㎡，或者任一户的门到最近安全出口的距离超过15米，那么每个单元的每层必须至少设置两个安全出口。
对于高度介于27米和54米之间的建筑，若每层的建筑面积大于650㎡，或户门到最近安全出口的距离超过10米，同样要求每个单元的每层至少配置两个安全出口。
对于建筑高度超过54米的建筑，原则上每个单元每层也应设置至少两个安全出口。
对于高度在27米到54米之间的住宅建筑，当每个单元配置一座疏散楼梯时，楼梯应延伸至屋面，并且不同单元之间的楼梯需要通过屋顶连接。如果无法满足这一要求，则必须设置至少两个安全出口，并且户门应为乙级防火门。
二、疏散楼梯
对于建筑高度不超过21米的住宅建筑，可以使用开放式楼梯间。如果楼梯与电梯井相邻，疏散楼梯应采用封闭式设计。即便是采用开放式楼梯间，户门仍需使用乙级防火门。
对于建筑高度介于21米到33米之间的住宅建筑，建议采用封闭楼梯间。如果户门采用乙级防火门，仍可选择开放式楼梯间。
对于高度超过33米的住宅建筑，应使用防烟楼梯间，且户门不可直接开向前室。如果确实存在困难，每层开向同一前室的户门数量应限制在3扇以内，并且这些门应当为乙级防火门。
在某些特殊情况下，如果住宅单元的疏散楼梯难以分开设置，并且任一户门到最近的楼梯间的距离不超过10米，可以使用剪刀楼梯间，前提是满足以下要求：
应采用防烟楼梯间；
各楼梯段之间需设置耐火极限不低于1小时的防火隔墙；
楼梯间的前室应尽量避免共用。如果共用，前室面积应不小于6平方米；
楼梯间的前室或共用前室应避免与消防电梯前室共用，若合用，前室的使用面积不得少于12平方米，且其短边不应小于2.4米。
三、疏散距离
户门到最近安全出口的直线距离应根据下表的要求进行限定。需要特别注意的是：
如果户门开向敞开式外廊，最大直线距离可以在表中规定的基础上增加5米；
如果户门通向敞开楼梯间，且位于两个楼梯间之间，则直线距离可以减少5米。如果户门位于袋形走道的两侧或尽端，直线距离可减少2米；
如果建筑内部安装了自动喷水灭火系统，疏散距离可以适当增加25%；
对于跃廊式住宅，户门到安全出口的距离可以按楼梯段水平投影长度的1.5倍计算。
楼梯间应直接通向室外，或者采用封闭式楼梯间或防烟楼梯间前室。如果建筑层数不超过4层，楼梯间的门可设置在离楼梯间不超过15米的位置。
户内任意位置到直通疏散走道的户门的直线距离，应不超过规定的最大值。对于跃层式住宅，楼梯的距离可以按照其梯段水平投影长度的1.5倍计算。
四、疏散宽度
住宅建筑中的户门、安全出口、疏散走道以及疏散楼梯的净宽度应经过合理计算，确保符合安全标准。具体要求如下：
户门和安全出口的净宽度不应小于0.9米；
疏散走道、疏散楼梯以及首层疏散外门的净宽度不得小于1.1米；
对于建筑高度不超过18米的住宅，设置栏杆的疏散楼梯净宽度不得小于1米。
五、其他
对于高度超过100米的住宅建筑，必须设置避难层，且该避难层的设计应符合公共建筑关于避难层的相关规定。
对于建筑高度超过54米的住宅建筑，每户应设置至少一间房间，并且该房间需要符合以下条件：
房间应靠近外墙并设置可开启的外窗；
房间内外墙体的耐火极限不得低于1小时，且该房间的门应采用乙级防火门，外窗的耐火完整性不应低于1小时。