一、购房前的详尽调研
在购房的初步阶段，了解房屋及设备的相关信息至关重要。通过以下的几个途径，购房者能够更加准确地掌握所需的信息。
1. 直接询问开发商的设备层情况
在看房过程中，可向售楼人员详细咨询设备层的具置及其可能对居住造成的影响。例如，可以询问：“请问这栋楼的设备层位于哪一层？其设备运行是否会对上下楼层造成噪音或震动的不便？”通过这样的咨询，可以更直接地了解设备层的情况。
2. 细致建筑规划图
如有可能，要求查看建筑的详细规划图。规划图中会清晰标注各楼层的功能布局，包括设备层的具置及其设备的分布情况。通过仔细研究规划图，可以了解设备层与目标楼层之间的空间关系，如设备管道的布局、是否有大型机房靠近目标楼层等关键信息。
3. 借鉴已入住居民的居住体验
对于期房而言，可向已入住的同小区居民了解设备层对居住的实际影响。他们能提供关于噪音、震动等实际居住体验的反馈。可通过小区业主论坛、业主群或实地走访等方式，了解他们对设备层的评价及购房时的注意事项。
二、实地考察与细心观察
实地考察是了解房屋细节的关键步骤。以下是一些值得关注的细节。
1. 噪音与震动的实地测试
在实地考察时，多次前往目标楼层及其上下楼层，细心聆听是否有持续的噪音或轻微的震动。特别注意机器运转声、水泵嗡嗡声等可能的噪音来源。可在不同时间段进行测试，以了解设备在不同时间段的运行情况。
2. 天花板与墙壁的观察
仔细观察天花板和墙壁的状况，注意是否有明显的管道凸起或维修痕迹。这些细节可能揭示了设备层的存在及其对室内的影响。特别是大量的管道在天花板或墙壁内穿梭的情况，可能影响室内的美观并可能在后期带来维修的不便。
3. 户型布局与空间利用的考量
仔细研究目标楼层的户型图，关注是否有因避开设备层而导致的空间布局不合理现象。如房间出现奇怪的角落或突出部分，这可能是为避开设备机房或大型管道而设计的。若发现户型布局受到明显影响，应谨慎考虑其空间利用的便利性及居住的舒适度。
三、明智选择楼层
了解设备层的位置后，购房者应采取以下策略来选择楼层。
1. 避免相邻楼层
若已知设备层的位置，应尽量避免选择其上下相邻的楼层，以减少设备运行可能带来的影响。建议至少与设备层间隔1至2层，以降低潜在的风险。
2. 考虑建筑结构特点
对于采取特殊设计措施来减少设备层影响的建筑，如采用双层楼板或隔音、减震措施的楼层，可优先考虑选择。了解建筑的结构体系也是明智之举，不同结构对设备层的承载和隔离效果有所差异。