在购买高层住宅时，常会遇到关于公摊面积的问题。下面将为您详细解答，希望对您有所裨益。
一、高层公摊比例解读
高层公摊28%是否属于正常范围？根据建筑行业的标准，高层住宅由于电梯、走廊等公共设施的面积较大，公摊比例相对较高。28%的公摊比例在正常范围内。公摊面积是由房产测量部门按照标准计算得出的，并非开发商随意设定。
一个完整小区的公摊面积包括电梯井、公共用房、设备间等设施。普通多层住宅的公摊系数通常在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅和高层住宅的公摊系数则相对较高，分别在15%-20%和20%-25%之间。
二、关于120平米公摊比例探讨
对于120平米公摊28%是否算多的问题，根据行业标准，这一比例属于正常范围。公摊面积的比例在20%至30%之间均属正常。在现代住宅中，尤其是带有电梯的塔式高层住宅，公摊面积的比例通常会偏高一些。
不同类型的住宅，其公摊比例也会有所不同。普通住宅的一般公摊比例为：多层8%-15%，小高层10%-20%，高层15%-30%。而公摊面积的计算方法也较为明确，通过建筑面积、套内建筑面积以及公摊系数等数据进行计算。
三、关于购买120平米房子的考量
为何有人不建议购买面积超过120平米的房子？主要是因为大面积的住宅不仅会带来较高的购买压力，还可能影响购房者的生活质量。面积过大的房子在转手时可能面临较大的困难，因为受众相对较小。大面积的房子也增加了打扫难度、物业开支以及装修成本等。