近日，针对市民关心的“清零行动”中不动产登记所需缴纳的税费问题，我们进行了详细了解。5月16日，记者从太原市为民服务中心获取了相关信息。
在办理不动产登记时，市民需缴纳两种主要税费：契税和印花税。对于普通商品住房，契税的计算是基于购房金额和适用税率。家庭首套住房在90平方米（含）以内的，契税率为1%，90平方米以上的为1.5%。若为家庭第二套住房，90平方米以内仍为1%，但90平方米以上的契税率为2%。其他套次的房屋则按3%的税率计算。例如，若市民购买了一套价值120万元、面积为120平方米的二套住房，契税需缴纳的金额为120万乘以2%，即24,000元。
关于印花税，如果在2008年11月1日后签订了购房合同，那么个人购买住宅可免征印花税。如果合同签订日期在2008年11月1日之前，则需按照不含税金额的0.05%进行征收。
对于房改房的情况，如果是家庭首套公有住房且在标准面积内，则免征契税。超出标准面积的部分，将按照超标金额和适用税率进行计算。其他公房的契税征收标准与普通商品住房类似。而房改房的印花税征收则与普通商品住房相同，均遵循前述提到的征收标准。
关于住房拆迁置换的住宅契税问题，若不涉及房屋产权调换差价，则对新换房屋免征契税；若存在差价，则对差价部分按3%的税率征收契税。而关于印花税的征收，若拆迁协议在2008年11月1日后签订，个人购买住宅则可免征印花税；如协议签订时间在2008年11月1日之前，将根据不含税金额的0.05%进行征收。
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契税是一种财产税，针对的是不动产（如土地、房屋）产权发生转移变动时向产权承受人征收的税费。
而印花税则是在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证时征收的税种。因在应税凭证上粘贴印花作为完税标志而得名。