绿地规划与绿化概述
在居住小区中，绿地的合理布局和配置是一项重要的指标。我们常听到的“绿地率”和“绿化率”是两个不同的概念，它们在小区的绿化建设中有着各自的定义和计算方式。
绿地率详解
绿地率指的是小区用地范围内各种不同类型的绿地面积总和与小区居住用地面积的比例。这些绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地以及道路绿地等。特别需要注意的是，只有距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以外的用地，才能被算作是绿化用地。其计算公式为：绿地率 = 绿地面积 ÷ 土地面积。
在计算绿地率时，有一些特定的情况是不被计入的。例如，地下车库和化粪池等设施，由于它们的地面覆土深度一般达不到3米，种植大型乔木的成活率较低，因此这些面积在计算时会被排除。屋顶绿化等具有装饰性的绿化地，按照当前的技术规范，是被视为正式绿地的。
绿化率解析
相比之下，绿化率则是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比例。它与绿地率在定义和计算方式上存在明显的差异。
从计算公式来看，绿地率的算法需乘以100%来得到百分比，而绿化率则是通过植被垂直面积与占地面积的比例来计算。
在计算范围上，绿地率会综合考虑宅旁、公共、道路及配套公建绿地，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。而绿化率则更为宽泛，树影、空中花园等附有植被的地方都会被计算在内，其考量标准相对低于绿地率。
居住舒适度的关键指标
高绿化率并不等同于高绿地率，但高绿地率肯定意味着高水平的绿化覆盖。对于购房者而言，绿地设计方案是评估居住舒适度的重要依据之一。这些详细的规划信息可以在沙盘上直观看到，而具体的参数则可以查阅《建设工程规划许可证》等“五证”中的相关内容。该许可证对项目的绿化用地等规划内容作出了详细的说明。
关注乐居网，掌握最新购房资讯