在二手房交易的过程中，我们常常会听到“房子是否满两年”、“是否为满五唯一”等词汇，但不少人对这些术语的具体含义并不十分清楚。虽然有人知道满五唯一的房子可以省钱，但具体能省下多少钱却不得而知。那么，今天我们就来详细解析一下这些概念。
要了解满二和满五唯一能省下多少钱，首先得明白在二手房交易中需要支付哪些费用。买卖双方都需要对以下税费有所了解：
对于买方而言：主要包括契税、土地出让金和登记费。
而对于卖方而言：税费主要包括和个税。
以兰州为例，具体的费用标准还需咨询当地的房地产交易中心。接下来，我们来详细解释一下“满二”和“满五唯一”的含义。
“满二”：指的是房产证从发放之日起算，时间满两年。
“满五唯一”：指的是房产证自出证日起计算，持有时间达到五年，且是夫妻名下唯一的房产。
对于未达到“满二”标准的房产，房主需要支付1%的个税和5.325%的。
而对于“满二”但未“满五”或“满五”但非“唯一”的房产，可以免征，房主只需缴纳1%的个税。
当房产达到“满五唯一”的标准时，房主无需缴纳任何税费。
以一栋核税价为100万的房子为例，“满五唯一”的房子与未达到“满二”标准的房子相比，可以省下6.325万的费用，这个数字足以购买一辆不错的汽车了。
以上就是关于“满二”和“满五唯一”的详细解释。值得注意的是，“满五唯一”这一条件主要适用于住宅以及70年产权的公寓。有些网友可能会问，和个税都是由房主支付，与买方何干？实际上，房主往往会将这部分税费加到房价中，因此买方在购房时也需要对此有所了解。
如果还有任何疑问或需要进一步的解释，欢迎留言讨论。