别墅，是许多新晋中产的终极居住梦想。其性强，四面采光，拥有自己的花园、院子以及露台，为居住者提供了一个舒适且的居住环境。
当风和日丽之时，于阳光品茗，看着孩子与宠物在自家院子里欢快地玩耍，这或许就是人生奋斗的极致体验了吧。
月初，洋房姐姐发表了一篇关于“中产需谨慎选择别墅”的文章，其中提及了一些因追求“别墅梦”而陷入困境的不幸业主案例。在这些案例中，不少新中产为了实现别墅梦想，甚至倾尽六个钱包的积蓄。
在相关文章下，有读者留下了一条关于北京两个高端别墅项目的评论，这两个项目均非独栋社区。
事实上，自从2012年严格的“限墅令”实施以来，纯别墅社区已如凤毛麟角，独栋别墅更是成为了稀缺品。目前市场上的新型别墅产品，大多数为别墅的“衍生物”。今天，就让我们跟随洋房姐姐一同探讨这些“别墅衍生品”之间的差异。
首先来谈谈联排别墅。十几年前，房地产广告中开始频繁出现“townhouse”这一词汇，听起来颇为洋气，其实就是联排别墅的意思。联排别墅形如我们的单元楼，但每个单元完全属于一户人家，多个单元相连，每几个单元共用外墙，每户都有自家的院子和车库。虽然能满足“有天有地、独门独院”的需求，但为了追求利润多排户数，部分联排别墅存在进深面宽比过大的问题，对采光和通风可能产生一定影响。
接下来是双拼别墅。双拼别墅是独栋与联排之间的结，由两个单元拼合而成，社区密度相对较低。两户人家均能确保有三面开窗采光，通风和观景效果都较为理想。虽然性较独栋有所降低，但相比联排已经有了明显的改善。
再来说说叠拼别墅。叠拼别墅是上下两户通过上下拼合而成，类似于将两栋独栋别墅叠加在一起。尽管上下两户都能四面采光，但叠拼别墅存在“有天无地、有地无天”的特点。下层住户拥有院子和地下室，而上层住户的露台面积虽大，却可能难以完全满足对“接地气”的执着追求。
除此之外，“卡拼别墅”也是市场上的创新户型之一。这种户型在采光、性和独立性方面都有其独特的设计。一正一反的“L形”体块卡合在一起，既保证了每户的采光和性，也使空间结构更加有趣。
还有一种越来越受欢迎的“合院别墅”。合院别墅采用L形建筑合围形成庭院的设计方式既确保了通风和采光又增强了室内空间与院子的互动性。建筑四面均可开窗保证了良好的通风和采光同时自家院子只被自家窗户、墙壁环绕隔绝了邻居的视线增强了性。
如今独栋别墅已成为稀缺品纯别墅社区更是可遇不可求的但在市场上仍有许多创新设计的别墅产品供我们选择。如北京的远洋lavie、恒大丽宫、润泽御府等都是知名的纯独栋社区即使在期间也取得了不俗的销售业绩可见独栋别墅仍是高净值人群的首选。