在购房过程中，若买方选择全款购房，整个交易流程将相对简化，且耗时较短。通常，整个购房流程可概括为以下五个主要步骤：
一、签署购房合同
双方当事人需签署《存量房买卖合同》及《定金协议》。在此过程中，务必携带房本及产权人的身份证。若产权人无法亲临现场，需提供经公证的委托书。若房产为夫妻共有，还需提交《配偶同意出售证明》。
二、资质与房屋核验
此环节，买方需进行购房资质审核，确保具备在京购房的资格；而卖方则需对房屋进行核验，确保房屋产权清晰，无抵押、查封等情况，可正常上市交易。这两项审核可同时进行，通常10个工作日内可得出结果。
三、网上签约
网上签约，即“网签”，是房地产管理部门为规范市场所设立的强制要求。其目的在于杜绝“一房二卖”的风险。成功网签后，同一房源无法再次生成买卖合同，从而有效防止私下签约的混乱现象，使整个房产交易更加透明。资质审核和房屋核验通过后，即可进行网签操作。双方可选择前往房产所在地的住建委签署合同，或委托当地正规中介公司代为办理。
所需材料清单如下：
- 买方需准备：身份证、户口本（外地户口需暂住证）、婚姻证明、银行卡。
- 卖方需准备：身份证、房产证、户口本、婚姻证明、银行卡。
四、资金监管
在此环节，卖家需在银行开设账户。买方将购房资金打入该账户后，银行将对该笔资金进行临时冻结。待房屋过户完成后，资金将得以解冻并支付给卖家。资金监管的引入如同为购房交易提供了一道“支付宝”式的保障屏障，确保了货款的同步流动。
五、缴税与过户
双方需前往地税局缴纳房屋买卖所涉及的税费。随后进行产权过户手续，即产权由原所有者转移到新所有者的过程。过户完成后，房屋产权即发生转移，正式归入买方名下，交易得以圆满完成。缴税和过户过程通常可在同一天进行（部分城区因排队取号等因素可能会有所延时）。在进行缴税时，双方必须同时到场。
卖房所需材料概览：
- 身份证明文件。
- 若任何一方无法到场，需提供委托书、身份证原件及复印件。
- 存量房网签信息表（原件）。
- 原始购房或合法票据的原件及复印件。
- 若购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致，需提供相关证明的原件及复印件。
- 房屋所有权证及国有土地使用权证的原件及复印件。
- 带有“银联”标志的银行卡用于刷卡缴税（仅限本人使用）。