建筑工程防渗漏通病防治
一、底板及地库外墙渗漏防治措施
土方挖掘后，边坡及基底应修整至平滑。混凝土垫层边坡需保持平整，阴阳角处应以精确的几何尺寸制作圆角，便于后续的防水施工及成品保护。在开始防水卷材施工前，需遵循规范进行冷底油施工，并确保附加层的铺设达到标准。在进行防水保护层施工时，要注意对卷材成品的保护。
筏板钢筋绑扎应细致完成。止水钢板的安装需满焊焊接，特别是在拐角处的焊接必须严格遵守质量要求。混凝土浇筑时要确保振捣充分、连续浇筑，以避免出现冷缝。后浇带内要防止混凝土进入，如有混凝土进入，应立即清理干净。
混凝土施工过程中严禁私自加水，并在达到设计强度时加强养护工作。对于出现的300接茬不密实、蜂窝麻面等问题，需先清理基层，润水湿润后，采用水不漏技术对外墙进行修补，确保无裂缝后，再进行卷材防水施工。
二、后浇带漏水防治措施
后浇带浇筑前，需将原千目网剔凿掉，并对原混凝土进行凿毛处理，同时清理垃圾及沟内积水，保持润水湿润。按照图纸要求，混凝土中需加入膨胀剂进行浇筑，并且二次振捣必须确保密实。
三、地库顶板二次结构砼浇筑漏水控制
在二次结构如夹层、下层花园等施工前，需对原混凝土层进行凿毛处理，并用吹风机清除灰尘。地库顶板防水施工前，需对所有二次结构的冷缝处进行处理，用防水砂浆做成八字形，并涂刷沥青非固化层。
四、主体外墙及窗口漏水防治
外墙混凝土接茬处需清理干净并润水湿润，使用特定比例的水泥和801胶混合物进行修补。对于穿墙螺栓眼的防水封堵，需按照标准流程进行PVC保护管的剔凿和封堵。外墙使用聚氨酯涂刷或丁基胶带粘贴进行防水处理。面眼内需使用聚氨酯发泡填充。
五、开敞阳台及空调栏内漏水控制
首先需确保排水管路安装到位，孔洞封堵和地漏安装完成。基层清理干净后，阴角处做成八字形，并按图纸设计进行防水施工。防水上返高度需符合规范要求。保温工程粘贴需遵循工艺及规范，采用点框法粘贴以防止透寒及窗口四周渗水。
六、屋面漏水及保护层起砂防治
凸出屋面的各种设施如管道、透气口等需按要求安装完成。屋面卷材施工时需注意防火安全。所有孔洞需封堵完毕，排水口需按标高安装并固定牢固。选用合格的爬屋嘴及落水口产品，并设置合理的坡度。阴阳角处需按几何尺寸做成八字角，防水上返高度需满足规范要求。收口部位需按图纸设计和标准图集施工。防水卷材施工完毕后需进行24小时闭水试验并记录。女儿墙上侧压顶需设置泄水孔，避雷带支持卡子眼需封堵严密以防止雨雪水进入。屋面防水保护层分隔缝需设置合理，坡度适中以防止积水。