购房者常会遇到售楼处的房屋价格宣传诱人，这仿佛是一个磁石，吸引着人们的目光，使得潜在购房者不由自主地踏入售楼处咨询。在深入了解后，他们往往会发现所宣传的低价仅是一个引人注目的噱头。不同的楼层、不同的朝向，其价格都存在着差异，这就是房地产中的“一房一价”原则。那么，这价格差异是如何计算的呢？在挑选高层住宅时，我们又该如何选择楼层呢？
楼房的楼层差价是如何计算的呢？
楼层差价主要反映的是各楼层之间因市场供需、视野、采光等因素而产生的价格差异。差价部分是按照房屋的面积来计算的。在多层住宅中，尤其是那些没有电梯的6层楼栋，通常存在“金三银四”的说法，即3楼和4楼的价格相对较高，其次是5楼和2楼。而在有电梯的楼，楼层价格则是逐层递增，顶楼的价格往往是最高的，但若有特殊设计如空中花园或阁楼等，则另当别论。
每个开发商会根据市场情况、当地居民的喜好以及楼盘的定位来制定楼层系数。高端楼盘的楼层差价较大，而低端楼盘的楼层差价则相对较小。一、二楼和顶楼的价格会受到赠送部分的影响，具体情况还需根据具体的楼盘来定。
那么，在挑选高层住宅时，我们应该如何选择楼层呢？
选择楼层时，有六个方面是值得我们注意的。
从光线角度来看，过低的楼层可能因为周围建筑物的遮挡而影响采光，而楼层过高也可能因为角度问题导致阳光照射不足。在选择楼层时，需权衡光线与遮挡的关系。
城市中的噪音是一个不可忽视的问题。低层住宅可能会吸收更多的噪音，而高层单位也难以完全避免噪音的影响。一些隔音措施和周边环境如树木、隔音板等可以减少噪音的影响。
第三，视野的开阔度是选择高楼层的一个重要因素。通常情况下，楼层越高，视野越开阔。
第四，有些购房者可能不在意楼层的吉凶，反而能在价格上获得更多实惠。在高层住宅中，一般认为中间的楼层较为适宜居住，比如11到25层，这些楼层在阴阳平衡方面较为适宜。
选择楼层需要综合考虑光线、噪音、视野以及个人喜好等因素。希望以上的建议能对您的购房决策提供一定的帮助。