新政落地满月，深圳楼市表现强劲。
在刚刚过去的“银十”，深圳全市新房住宅认购量创下近年新高，市场信心显著提升。外地购房团也频频出现在深圳各个售楼处，显示出市场的活跃与热度。
效应的持续兑现下，房地产市场量价企稳，为购房者提供了一个全新的购房窗口。值得注意的是，销量虽重要，但以价换量、市场分化等现象仍持续存在，购房者需综合考量，理性置业。
基于成交热度、产品表现、客户口碑等度评判及实地走访，房地产报大湾区推出了“银十”深圳最值得关注的住宅热度TOP10榜单，供各位读者做置业参考。
鸿荣源珈誉府
作为深圳人气最高的“新盘销冠”，鸿荣源珈誉府无疑是深圳人气最高的“爆款”之一。项目不仅是“深圳2023年新盘销冠”，预计也是今年前十月销售套数最多的项目。项目推出的大户型单位，去化率高，后续房源也迅速售罄，展现出项目的热销态势。
卓越珺奕府
卓越珺奕府同样在这波购房浪潮中获得了不少深圳购房者的认可。项目整体剩余房源不多，且均在高层以上，已临近清盘状态。尽管是尾盘且是工作日，仍有购房者到访看房，成交下定金。项目优越的地理位置及高性价比吸引了外地购房团的关注。
深业上城学府
深业上城学府是10月深圳首个“日”，项目因学区优势及总价低、户型小而受到市场追捧。项目体量虽不大，但折后均价具价格倒挂优势，成为不少购房者的首选。
中海深湾玖序
中海深湾玖序作为深圳湾超级总部基地的住宅项目，自入市以来便备受关注。项目已推出全盘最后一栋，目前196平方米户型已近售罄，整体房源也所剩不多。深圳顶级豪宅市场依然不缺高端买家。
金地环湾城
金地环湾城是福田核心区的豪宅项目，新政后便已热销超8。项目因稀缺性及产品打造的高度认可，工作日也能创下热卖2的业绩。
润宏城
润宏城项目以“南山品质光明价格”为卖点，10月份卖了超过300套房子。该项目92~93平方米的三房户型及107~10米的四房户型去化较好，刚需一族需抓紧时机。
深铁阅云境
深铁阅云境作为深圳地铁首进东部打造的大型城市综，项目首日便登记超200组意向客户。该项目集商品房、人才房、写字楼和高端商业于一体，成为深圳11月份的热销楼盘之一。
中海时光境
中海时光境位于光明区，与“日”中建观玥紧临。在楼市的日光效应下，该项目也获得了不少关注，10月份的整体销售表现十分可观。
满京华金硕和府
满京华金硕和府是光明区首个建筑新规户型楼盘，产品属于新规后推出的首批户型产品，户户带大进深阳台及双飘窗设计，得房率得到提升，成为项目卖点之一。
润曜府
润曜府位于光明区凤凰城板块，虽已步入清盘节奏，但项目以其特色及地段优势仍吸引了不少购房者关注。各楼栋主体结构均已封顶，施工进度稳定。有意向在光明置业的购房者可多加留意。