对于工程造价领域的新手而言,面对众多的专业词汇可能会感到有些困惑,特别是在一个工程项目中,估算、概算、预算、结算和决算这几个概念更是学习的重点。为了帮助大家更好地理解它们之间的差异,下面我们将逐一进行解析。
估算,又称为投资估算,是在项目决策阶段对建设项目的总投资进行全面预估的过程。随着项目逐步具体化,估算的精细程度也会有所不同。建设单位在详细可行性研究阶段会出具相应的估算报告。
概算则是在设计阶段,依据初步设计或施工图纸、概算指标、概算定额以及现行计算标准等,按照建设项目概算规程来计算总投资的过程。
预算则是在施工图纸确定后,到确定招标控制价、投标报价的阶段中,以建筑安装施工图纸为对象,依据现行的计价规范、消耗量定额、人材机市场价格、费用标准等,按照建设项目施工图预算编审规程来计算建筑安装工程造价。
关于结算,它是指施工企业根据承包合同和已完成的工程量,向建设单位(业主)办理工程价款清算的经济文件。我们会按照选定的计价方式、合同规定以及建设项目结算规程来完成施工过程的款项结算和最终的结清工作,以汇总并结清项目的实际造价。
而决算则是整个项目竣工后,建设单位对从项目开始筹建到竣工所实际花费的全部费用进行的财务汇总。这需要进行造价分析,以及将概算与实际花费进行对比等操作。
接下来,我们来谈谈概算与预算的区别:
1. 作用不同:概算编制是在初步设计阶段完成的,并作为向和地区报批投资的文件。它经过审批后,被用来编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据。而预算则在施工图设计阶段起作用,它决定了建筑产品的价格,是工程价款的标底。
2. 依据不同:概算依据概算定额或概算指标进行编制,具有较大的概括性。而预算则是依据预算定额和综合定额进行编制,更为详细和重要。
3. 内容不同:概算涵盖了工程建设的全部内容。而预算则通常不编制总预算,只针对单位工程和综合工程进行预算编制。
同样地,关于结算与决算的不同点有:
1. 编制单位不同:结算主要由施工单位负责编制;而决算则由建设单位负责编制。
2. 编制部门不同:结算由施工单位的造价部编制,并由建设单位的造价部进行审核;而决算则由建设单位的财务部编制,并经过社会审计。
3. 范围不同:结算是根据合同按单位工程分别编制的;而决算是按整个项目进行的,它在结算的基础上加上设计费、设备费等,最终形成固定资产。