对于许多人来说，购房的过程可谓是一场对家的憧憬和追求。当浏览多套新房时，或许你会发现，许多新房所配备的飘窗往往并非真实的，而是假飘窗。那么，开发商在设计房子时为何选择这种设计呢？让我们一起深入了解其中的原因。
假飘窗的出现，实际上是为了增送面积。
不得不提及公摊面积，它总是成为购房者们的一个考量点。在许多新房交易中，公摊费用意味着我们实际上支付了更多的费用用于公共空间，这让许多人感到心痛。比如，在某些房型中，公摊面积可能占到总房款的25%，导致实际使用面积减少。
开发商深知业主的这种心理，因此会通过一些巧妙的设计来补偿业主。假飘窗就是其中一种形式。
关于赠送面积的妙用。
对于那些曾实地看房的准业主们来说，飘窗往往被视为100%赠送面积的一部分，而阳台则是50%赠送面积。这样的赠送设计在某种程度上与公摊费用形成了一种平衡，确保了业主在拿到房子时，实际使用面积不会过于狭小。
那么，开发商是如何利用这些空间赠送面积的呢？
开发商非常理解业主的需求，因此在设计飘窗、阳台等空间时，都会进行合理的规划。例如，在窗户旁设置一个飘窗，这不仅能增加一些使用面积，而且这个飘窗还可以根据业主的需求进行利用或改造。
再如阳台，若在一个多功能空间内，开发商可能会规划出一个阳台的空间。这个多功能空间与阳台之间有一堵短墙，这堵墙是可以除的。在交付给业主后，拆除短墙可以将阳台的空间并入多功能空间中，从而使得空间更大，甚至可以打造成一个次卧室。
那么，对于飘窗和阳台的设计应该如何考虑呢？
对于开发商赠送的飘窗，虽然其面积不大，但我们可以巧妙地利用它，比如在上面摆放一些装饰品，这也能为空间增添一份美感。而对于阳台的设计则要根据具体空间来定。如果空间足够大且非小户型的话，阳台可以保留；如果是次卧室的空间，则可以考虑将阳台纳入卧室中，这样能使得空间更为宽敞。