随着五四青年节渐行渐远，但《后浪》的讨论热度依然未减。视频中的激荡青春与现实中年轻人的压力交织成一幅复杂的画面。不少人质疑，视频中展示的“精英”形象无法全面反映现实中承受巨大压力的青年。正如有人所言：“真实的后浪，是三代人的积蓄都倾注在一处房产上。”
房子作为安身立命的基础，不仅仅是年轻一代的当下负担，也是跨越多代人的共同话题。对于那些家庭六位成员合力支付房款的购房者来说，选择房屋类型、决策购房方案变得格外重要。
在这个购房的浪潮中，大多数人都依赖于房产中介。现实却是，这个渠道常常成为了一场地心理的角力游戏。人们会疑惑：房源的真实性如何？是否合法合规？是否应该交付定金？价格是否真的优惠？购房者、房产中介、开发商、房东之间充满了疑虑与不信任。
近期，电商界竟也掀起了进军房地产的浪潮。
京东近日推出了“自营房产”业务，并宣布与中骏集团签署战略合作协议。这一举动意味着京东开始涉足房产销售领域，将中骏集团旗下的北京房山楼盘“中骏云景台”的1000套房源放在其平台上销售。
此消息的发布，意味着京东正在拓宽其业务范围。但面对传统的房产销售模式，京东有何独到之处？他们是否会复制现有模式，还是有新的策略？
从目前的情况来看，京东打算为市场带来变革。最大的不同在于，他们将与开发商直接合作，打破线上购房时“信息不对称”的局限。
京东房产总经理曾伏虎表示：“这一变革将引领房产购买方式的转变。”
传统的购房模式往往使购房者处于被动地位，他们只能获取楼盘的表面信息如详情和促销优惠等。还有议价能力弱、竞争房源多、退换纠纷等问题。京东计划成为房子和购房者之间的服务桥梁，通过一套标准化的服务模式解决这些问题。
京东的专业团队将对开发商的房源进行严格审核和评估，确保符合相关法律法规。他们还提出了五大服务权益来保障购房者的利益：精选房源、特惠价格、价格保护、无理由退定和线上锁房服务。
京东选择与国内知名的房地产品牌合作，以确保房源的质量和权益的保障，满足购房者的核心需求。
更值得一提的是，京东将网购的“无理由退货”规则引入了房产销售领域。如果购房者对房源不满意，可以退定，并由京东平台处理后续事宜，消除了购房者的后顾之忧。例如，线上签约者可享受待遇，优先锁定心仪的房源，购买用户还可享受长达半年的保价服务等。
凭借其庞大的客群基础，京东为购房者提供了增加“团购”议价空间的可能性。
从买到合适的房，到享受优惠价格和无忧售后，京东将其零售端的经验和技术应用到房产销售中，与传统房产销售模式形成了明显的区别。
如果“自营房产”能够在整个售前、售中、售后流程中实现标准化，那么房屋与用户的匹配效率以及销售环节都将得到改善，真正为购房者带来更大的实惠。