截至昨日，七批新盘中的23个项目已有17个公布了认购时间，15个项目已经对外披露了认购情况，其中13个项目的认购阶段已告一段落，而仍有4个项目正处于认购过程中。在市场表现上，各区域展现出不同的冷热分化态势。
八盘大放异彩，六盘触发积分制
在认购结束的13个项目中，8个项目的认购率超过了100%，其中有6个项目成功触发了积分制。分别是普陀区的【天汇玺】、浦东区的【瑞仕半岛璟庭】、普陀区的【招商苏河玺】、嘉定区的【越秀保利嘉悦云上】、杨浦区的【中海海上和集】以及闵行区的【上海华府天地】。这些项目的成功充分展示了市场的热烈反响。
优质地段与高性价比项目吸引众多认购
普陀区的【天汇玺】以其高达361%的认购率引人注目，而浦东区的【瑞仕半岛璟庭】也不甘示弱，认购率达到了335%。这两处项目均位于城市核心地段，资源丰富，具有较高的市场吸引力。
位于普陀武宁板块的【天汇玺】因其地处上海内环，土地资源稀缺，新房供应有限，因此备受追捧。在土拍中，内环内的地块供应尤为紧张，这也进一步凸显了其地段优势。浦东高行板块的【瑞仕半岛璟庭】则因其丰富的房源选择和性价比高而备受关注。
部分郊环项目认购情况不佳
相比之下，同批次的一些郊环项目认购情况并不理想。如【新长宁水韵名邸】的认购率仅34%，而位于松江大学城板块的【中企誉品名银湖湾】的认购率更是不足两成。这些项目在市场上的表现相对较弱。
具体而言，【新长宁水韵名邸】因入场时机不占优势以及项目本身吸引力不足而表现不甚乐观。其所在的重固板块交通不便，距离轨交17号线较远，且周边城市居住氛围不够浓厚，这无疑对认购情况产生了负面影响。
对于【中企誉品名银湖湾】来说，尽管其位于松江大学城板块且靠近文化遗址，但与商业区的距离以及开发商的口碑问题都对其认购情况造成了影响。
当前仍有4个项目正在进行认购中，其中浦东北蔡板块的【开云艾尚里】备受瞩目。该项目推出了一系列受欢迎的房源，且该区域的地理位置和未来发展潜力都为其增添了不少亮点。
北蔡板块作为“陆家嘴的后花园”，其高端宜居的居住氛围以及与陆家嘴、花木、前滩等地的近邻关系都为其带来了不少机会和资源。【开云艾尚里】作为该区域的重点项目，其未来的发展潜力不容小觑。