我所分享的，都是基于自身经历的真实故事。希望那些正考虑因30万货币奖励而冲动踏入二手房市场的朋友们，能冷静思考。我们杨浦平凉的家庭在三月份动迁后，开始踏上了寻房之旅。那时九月，市场稳定，选择众多，属于买方市场。但随着时间的推移，到了一月份二次动迁时，房价已有了显著的上涨，涨幅达到了20-30%。家中长辈曾建议我们早些下手，定下房子并交付定金。我们担心货币补偿会延迟发放，到时候若遇到房东因日期问题要求赔偿，便得不偿失了。这种情况在黄浦并非新鲜事，所以我们当时选择了观望。
最近一个月，我们终于开始了真正的购房之旅。我们带着定金，奔波于各个板块购房。曾多次走过浦江线、美兰湖、顾村、佘山等地的动迁房小区。令人惊讶的是，这些地方的房价较年前再次上涨了10-15%。以浦江镇浦航板块的聚缘北庭小区为例，从我1月14日看房时挂牌的205万76平米，到今日价格已是270万，而且还不是中间楼层。当前各小区的挂牌房源稀少，好的楼层往往价格高出市场价30-60万。与房东的议价空间极小，只有遇到有置换需求的房东才有可能以市场价购得。即便你愿意提高预算超过小区的市场均价购房，但好楼层的选择所剩无几，大多只剩下底楼、顶楼或二楼。
在寻房过程中，我们与多家中介公司接触过。购房之路确实处处是挑战。特别提醒大家，别找链家。他们的中介费高达2个点，实在不划算。对于父母（50-70岁）购房的家庭，我建议应先由子女在手机上使用各大app进行了解与比较。规划好所需板块后，再找中介带看。切勿让老人独自看房购房，以免他们因信息不足而支付过高的价格。
根据我个人的动迁经历，给大家几点建议：家中无纠纷的，早签早走为上策；有纠纷的家庭在二征时切勿签字，需在调解室白纸黑字写清再签动迁协议。他处有房的家庭可考虑选择安置房，因目前市场行情下，高位接盘风险较大。他处无房家庭在货币安置问题上需谨慎考虑，不要嫌郊区远。即使选择的地区没有产证，市场上的中介回收价格也已上涨，明年底上海旧改结束后市场趋于冷静时再作决定更为明智。让家中的子女协助看房购房，不要轻信邻居或朋友的建议，中介的话也需审慎听取。
最后愿所有动迁的居民都能顺利找到心仪的住所，过上幸福的生活。