说到豫系房企，很多人首先想到的可能就是建业、正商、康桥、永威等。但是很少有人会拿新田和以上房企作比较，这正是因为新田低调且独特。
这几年，新田在商业方面动作频频，更是勇闯上海滩。今天，让我们通过大量的资料和近期实探，一起深入看看新田的商业运营情况。
经常有人讨论，未来郑州城市商业的天花板，是由外来资本大鳄撑起，还是本土商业发展商通过迭代更新造极。无论结果如何，新田的地位和标杆作用都不容忽视。但郑州商战竞争压力之下，新田需要的不是量变，而是一场质变，进一步扩大圈层。
首先来关注4万㎡的商业起点——新田360广场郑州国贸店。这个商场在今天的花园路商圈中，依然是大家心目中的巨头之一。多年来国贸360保持着业绩的稳定增长，在冲击的2020年，销售额更是突破了12.5。
国贸360的成功，依靠着4万㎡的体量成为了郑州坪效最高的商业体之一。一开业就创造了郑州多个第一，在郑州的商业格局上，新田都有着极高的战略地位。记得当年那些店铺开业时的轰动场景吗？
国贸360商场虽然动线过于混乱，但新田一直在通过内部品牌和业态的调整、运营活动的开展等来疏导客流，强化“年轻、时尚、潮流、品位”的定位。
从国贸店的成功经验中，新田逐渐意识到了品牌的重要性，并开始不断强化。2017年正式更名为新田360广场【郑州国贸店】，进一步延续精致、网红、潮流的路线。
面对日益白热化的花园路商圈竞争，新田360国贸店由于体量太小、硬件不足、餐饮娱乐业态占比太少，后续的延伸发展受限。新田并未止步，而是在郑州的核心商圈持续布局。
新田的三个商业中心直接占据了郑州二七、花园路、高铁商圈的核心位置，并且每个项目都做了差异化定位。例如新田360广场【绿地新都会店】定位轻奢，主打时尚品质消费，而新田360广场【太康路店】则定位年轻潮流“潮BUY地”，旨在吸引年轻消费者。
无论是哪个店铺，都面临着各自的挑战和问题。比如停车问题、商户品质、设计局限性等。新田需要不断调整、适应，才能在激烈的商战中立足。
除了在本土市场深耕，新田还走出河南，到下沉市场练兵。比如在上海康桥开的新田360广场【康桥店】，虽然主力店大多是常见品牌，但这也是新田因地制宜、因需求而异的一种体现。对于新田来说，进入上海是一次练兵的机会，同时也是对自身产品线的升维尝试。
未来，新田的商业版图还将继续扩张。无论是轻资产运营+品牌输出的合作项目，还是集团置地公司的自有物业供给，新田都在稳步前行。我们期待新田在商业这条路上能够带来更多的惊喜和变化。