甲方投入使用视为竣工验收

2025-04-1710:50:56常识分享0

Part.01 结算与决算的区别和联系

01 工程结算

工程结算是由施工单位编制的,是施工单位得到工程款项的重要依据。它是对施工单位完成的全部工作价值的详细结算,以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。

02 工程决算

工程竣工决算是甲方编制的,是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告和结算资料后,建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的汇总报告性文件。建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产的全过程实际费用,如建筑工程费、安装工程费、设备工购置费、工程建设其他费用等。

03 结算与决算的联系与区别

工程竣工决算是整体工程的所有相关费用,而工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用。工程竣工决算包含了工程竣工结算的内容,但工程竣工结算是工程竣工决算的重要组成部分。

Part.02 合同价款的调整

01 约定合同价款的依据

发承包双方应在施工合同中约定合同价款。对于招标工程,合同价款由双方根据中标通知书的中标价在合同协议书中约定;对于不实行招标的工程,合同价款由双方根据确定的施工图预算的总造价在合同协议书中约定。

02 调整合同价款的事项

1. 法律法规变化类:因法律、法规、规章和变化引起的合同价款风险,应由发包人承担。对于实行招标的工程,一般以施工招标文件中要求的提交投标文件的截止日期前第某天作为基准日。合同价款的调整方法则需要双方根据法律、法规、规章和的要求进行调整。若有关价格(如人工、材料和工程设备等价格)的变化已包含在物价波动事件的调价公式中,则不再考虑。