2015年，大多伦多地区的房地产市场如火，每一个角落似乎都在被这股热潮席卷。在这一片热烈的氛围中，究竟哪个地区最为火热，哪个地方又显得稍显清凉，始终是大众关注的焦点。即使是太阳的光芒，也并非均匀洒落，总有些区域会更为显眼。
为了更加准确地反映大多伦多房地产市场的真实情况，犀牛团队以多伦多地产局发布的2015年全年及2016年1月的地产报告为研究起点进行了深入研究:
从这份报告中，我们可以清晰看到以下信息:
1）在416区（多伦多市区），独立屋的均价稳定地维持在百万元以上，这无疑体现了该地区房地产的强劲实力。
2）整个大多伦多地区的房地产市场依然保持着量价齐升的态势，尤其是在岁末之际，这种趋势愈发明显。
3）在各大城市中，多伦多市北部的房价增长速度超过了东面和西面；若要比较东西两面的房价增长，面的增长速度略胜一筹。
4）无管理费的房屋价格每年大约增长10%，而condo公寓的价格则每年增长约5%，这显示了不同类型房产的增值差异。
为了更全面地了解不同社区的房价变化情况，犀牛团队还回顾了过去五年中约克郡几个主要社区的房价数据。通过以下图表，您可以了解到过去五年独立屋和镇屋的平均价格、每年的房价变化以及过去五年的整体房价走势。这些数据将帮助您更直观地感受到不同社区房地产市场的冷热差异。
通过上述图表，我们可以发现以下趋势:
1）华人和学校对房价的影响显著可见：在华人聚居的社区中，除了爱神谷和大镇外，其他社区的五年房价增幅均超过了50%。
2）万锦和列治文山这两个华人聚居区域的房价增长速度远超不受华人关注的旺市，两者之间至少存在20%的差距。
3）自2014年起，约克郡的整体房价开始加速上涨，预计这一趋势将在2016年的房地产市场中得以延续。