房产市场的冷静效果已然显现，对于大多数人而言，心中的热情与实际的财力之间存在一道难以逾越的鸿沟。过去那种想要炒房的冲动，如今已转变为现实的无奈——因为经济实力的限制，已无法涉足房地产市场。
值得注意的是，本地原住民和拆迁户并不受此影响。他们在购房中占有一席之地，由于没有住房压力，他们可以毫无顾忌地充分利用购房优惠。
我所探讨的是普通大众，那些没有足够资金支持的人们。尽管他们的收入看似可观，但在购房时仍需四处筹措资金。至于拥有多套房产的人，他们几乎将全家资产都投入了房地产市场。一旦房价出现下滑，他们的资产将大幅缩水，生活水平也会随之骤降。
回想起2008年前后，股市的繁荣时期，人们争相入市，仿佛闭着眼睛买股票都能。历史告诉我们，过度的热情往往伴随着风险的降临。
如今，杭州再次迎来了全民购房的热潮，人们普遍认为只要买了房子就能稳操胜券，却忽视了其中潜藏的风险。在我国的文化背景下，房子不仅是一种居住的场所，还承载了金融属性。这意味着房价可以上涨，也可以下跌。
曾几何时，股市炙手可热，多次提醒股市存在风险，但这些忠告却被许多人置之度外。他们坚信不会让股市，然而事实却往往出人意料。现在，房地产市场的情况与当时的股市有着惊人的相似之处。
有人认为限价是为了鼓励人们迅速购房，但也有人认为这是在告诫人们房价已到顶峰，再投资需谨慎。在这个问题上，各种声音此起彼伏。无论是恒大爆雷还是其他房地产企业的困境，的态度始终是冷静而理性的。面对一个如此庞大的企业出现问题，都没有出手救援，那么对于普通人的投资，又怎会过多关注呢？
在此，我建议大家在全民购房的热潮中保持清醒的头脑。不要将全部家当押在房产上，而是应该具备风险控制意识，合理配置家庭资金。毕竟，对于大多数人而言，拥有一套房子就已经足够了。无论是自住还是投资，房子都是家的一种象征。
附上杭州2021年的二手房成交数据，以供您参考。