近日，咱们小区可是闹得热闹非凡。
邻居小李和物业的争执，真是闹得面红耳赤。
原因何在？
就因为他那套空置的房子，物业费的问题吵得不可开交！
小李嗓门大得吓人。
"房子都没住，凭啥要交物业费？" 他嚷嚷着。
物业的小王也不甘示弱。
"服务可是一直都在提供啊！" 他回应道。
这事儿在小区里传得沸沸扬扬。
我琢磨着，来给大家说道说道。
那2025年的新规定怎么说？
最近的《物业管理条例》可是讲得明明白白。
只要你签了物业合同，不管住不住，这物业费都得按时交！
我特意问了物业小王，他给我解释了半天。
这费用可不是随便要的，你想想，保安、保洁、电梯师傅等人的工资，不都得从物业费里出吗？
来看看真实的数据吧
据物业管理协会的统计，全国有10万多家物业公司，去年的服务费总额破万亿了！
有的业主说不住就不该交，有的说服务就得付费，两方观点吵得不可开交。
专家的看法是怎样的呢？
我咨询了搞房地产法律的老张。
他说，合同是关键，合同上写明要交的，那就得交这个钱。
合同要是没说清楚，那就得好好的沟通谈判。
他还给我讲了这样一个真实的事例：
有个业主买了房子空着，死活不交物业费，结果小区的路坑坑洼洼没人修，电梯天天坏没人管，保安也撤了，房子一下就贬值了好几十万。
听听业主们的心声吧
小区业主群里议论纷纷。
王阿姨、李大爷、张奶奶和刘叔等人都表达了自己的看法。
而关于空置房的物业费收取，新规定也有所变动。
2025年新规划重点！
从你收到收房通知书那天起，就得开始算物业费了。
但物业也不能乱收费，基础服务费是必须要交的，但额外服务可以选择性收费。
这些情况下可以拒交物业费
如果物业公司不作为，比如电梯坏了没人修、垃圾成堆没人管等，咱们完全可以拒绝交物业费！
服务好坏一目了然
我前两天去老王家，他们小区的物业服务真是一等一的好！大门口保安认真检查，楼道里干干净净，这样的服务，交钱也心甘情愿啊！
再瞧瞧隔壁小区，保安打瞌睡、垃圾遍地、电梯三天两头坏，这种服务，谁还愿意掏钱？
空置房的收费怎么算？
这个还真没统一标准，得看各个小区的具体情况。
有的按建筑面积收，有的搞分类收费，还有的搞优惠活动。
和物业起了矛盾怎么办？
别急，我给你支几招：第一步看合同找依据，第二步跟物业好好谈，第三步找居委会调解，如果还不行就打12345投诉。
给咱们业主提个醒
签合同的时候千万别急着签字，一定要把收费标准看清楚。
有问题及时沟通解决。
说到底这事咋办？
空置房的物业费问题，说白了就是双方都得互相理解。