法院经审理认为,本案争议焦点在于双方当事人是否存在过错及责任如何承担。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害皇冠APP下载,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后皇冠APP下载,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”
本案中,陈明作为涉案房屋的所有人,早在玻璃坠落前多日便已发现窗户玻璃存在爆裂隐患。虽联系了玻璃厂家,但未能采取切实有效的管理、维护措施(如临时加固、设置警示标识等)及时消除安全风险,最终导致玻璃坠落引发损害。陈明未能提供充分证据证明其对窗户玻璃的爆裂与脱落不存在过错皇冠APP下载,故其依法应当承担侵权赔偿责任。
业主需严守“头顶安全”责任。建筑物及其附属设施(如窗户、阳台护栏、外墙瓷砖、空调外机等)的安全,直接关系到他人人身与财产安全。法律明确赋予建筑物所有人、管理人高度的安全注意与管理义务。若发现家中或公共区域的建筑物构件存在松动、破损、老化等安全隐患,务必第一时间采取维修、加固、设置警示标志等措施,切勿抱有“等一等”“凑合用”的侥幸心理。一旦因未及时消除隐患导致物件脱落、坠落造成损害,业主需承担“过错推定责任”,即需自行举证证明无过错,若无法证明,则需依法承担赔偿责任。
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